威九国际项目投资计划书范本（2篇）doc该【项目投资计划书范本（2篇） 】是由【wxq362】上传分享，文档一共【12】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【项目投资计划书范本（2篇） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档威九国际，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。
大家好,您现在看到的是我准备做的项目,需要您的支持和帮助,一次投入,两次回报。我想做的项目是:
为组建网络公司做准备。而组建公司的费用太大,现在本人的资金不够,所以需要____个人借款____块钱,让我来购买服务器一台,来赚钱攒钱早日能还清大家的欠款和成立网络公司做准备。
因为做一个企业网站,需要设计+空间存放。过去都是设计完了,购买别的网络公司虚拟主机业务,存放设计好的网站程序,就可以在互联网上显示了。如果自己有____务器的话,正好节约了到别的公司购买虚拟主机的过程,直接放置到自己的服务器上。好处是:一是方便管理、二是节约了费用,如果设计+空间费用为____块钱,设计完了需要找别的公司购买空间的费用就可以节约下来(至少____块钱以上),放到我们自己的服务器上了。这样可以留下更多的钱备用了。
各位投资者,只需要转给我____元钱,我尽快运作这个项目,半年内退还给您____元钱,年底的时候再给您____元钱,作为支持我的感谢金。
这个您不需要担心,运作了____个月,如果没有赚回____元的话,我就会马上去找工作,一个月工资不会低于____元的,这样____个月下来的话,大家的____元钱就有着落了。我会在半年内还给大家的。
我会定期将收益情况以邮件、博客发布形式,发送给大家,这样大家就会知道我们的项目进展如何了。
这个问题,实在是无法回答,所以合作项目只需____个人一起投资,这样钱数少,而且都是熟悉的朋友,我不会欺骗我的朋友的。
除了投资给我钱外,还可以帮我联系制作企业网站的业务,我会按照比例,给你介绍费用的,费用的____%。
以____招商部招商小组(____)为主体进行招商,以莱茵____相关部门工作人员配合协助招商小组进行招商工作。
招商主管(____、____):负责招商人员的岗前培训,根据招商工作计划和工作任务统筹安排招商执行工作,具体处理在招商过程中出现的问题,负责大客户的对接拜访洽谈
招商专员(____、____):负责执行项目招商的具体工作,拜访联系客户,日常与客户的直接洽谈,跟进及收集客户资料等
业内专员(____):负责项目招商客户档案的汇总、编辑、保存与管理,协助招商部进行日常的行政管理工作,负责审核招商相关的合同及协议
招商手册(含综合简介、平面图、功能说明、经营宗旨、发展规划介绍)、招商说辞、招商DM单、总体广告宣传语、室外喷绘、道旗、拱门等(注:由____设计,____制作)
招商合同文本:招商租赁意向书、招商租赁合同、租赁申请表、商户确认单、登记表、管理守则等(注:由____与____共同制定)
将项目前期招商工作顺利开展,筹备各种宣传资料,并在市场业内形成一定的声音,吸引市场关注度。
招商折页及DM单:强调项目成熟现状、周边成熟社区、所属成熟商圈、主力商户重点招商、品牌升级等,充分展示项目的优势和亮点。
通过对项目商业优势的告知性宣传,全面展示项目成熟现状、周边成熟社区、所属成熟商圈等优势,主力商户重新招商、品牌升级等信息,引起商户兴趣,并增强进驻项目的信心。
纸媒、短信:定期对项目现状、周边社区、所属成熟商圈等优势进行分析,发布招商信息;维
持每____周1篇软文、短信发送;针对性选择载体进行项目招商信息宣传,包括项目优势及主力商户重新招商、品牌升级等信息;
项目现场:对现场包装适当更换画面,宣传商业主题,配合形象示意图,赋予项目生动的消费
结合项目优势和招商情况宣传,造势项目品牌升级成功,即将重新开业,吸引市场关注度,为成功试运营做好宣传准备。
通过庆祝项目成功招商,制造项目热点,提升项目人气度,为项目试营业营造热烈氛围。本阶段选择多媒介组合,采用集中投放,在短期内引起市场轰动效益。
纸媒、短信:对商户进驻进行宣传报道。着重开业消息的宣传,造势。维持每两周1篇软文,短信密集投放;
由于本项目的商源是形成本项目经营特色,保障项目投资者投资回报的最直接因素,故此在商源的选择上要考虑到项目定位的要求和对项目销售的促进,对投资者投资信心的支持,为了达到以上目的,在此提出以下选择原则:
商源的选择要注重品牌化和主题化,品牌要以知名连锁品牌和地区优质品牌为主;主题要以功能化、格调化,特色化为主;
商源的选择要以餐饮、体验式消费性质的商家为主,而购物和服务性质的项目商家为辅;
在商家的选择上要以有一定知名度的商家为主,但也可以引入____本地的品牌商家。
本项目由于自身销售要求的一些特殊性,以及项目自身定位的具体要求,使得项目在招商过程中要遵循一些自身所必要的原则。
在项目招商过程中一定要引入在行业内具有一定影响力,能够提升本项目经营档次的品牌经营者,提升项目的投资价值和经营价值。在此基础上利用品牌经营商的影响力来进行进一步的招商,这样可以增强招商的有效性,扩大招商的影响力,对于项目的销售以及招商的持续开展都有极大的促进作用。
本项目在招商期中应当通过发放DM单、直邮、广告宣传等形式广泛地宣传项目的招商信息,而在实际人员招商中则应从各类商源中选取有代表性、可能性较强的商家进行重点谈判和突破。
为了保障招商的顺利进行,也为了促进招商局面的打开,在招商前期针对位置优势相对较弱的商铺,选择商源的要求不应太高,但可以选择具有一定代表性的商家迅速地突破,然后利用他们来进行宣传,一方面加强投资者的投资信心,另一方面对招商起到一定的促进作用威九国际。
为了吸引有一定实力的商家入驻,在项目的优惠政策上应有一定的偏向性,应对有较强品牌的商家提供更多、更广泛的优惠,而对一般的商家则提供较少的优惠,这样可以使品牌的商家感觉到享受到了更多的优惠,从而更有吸引力,也可以很好地被用来作为有效地促进招商的策略之一。
以上在招商过程中各个环节应遵循的原则在实际运作过程中应根据实际的情况进行调整和完善,其根本目的在于保证招商工作的顺利开展,招商策略的有效实施,最终达到预期的招商目的。
本项目招商是在项目具有明确定位的基础上进行的,其目标商源也具有一定的目标性,故此在总体的招商过程中要明确针对目标商源的经营特点,经营要求,经营预期结合项目自身特性制定也具有针对性的招商策略。
明确项目的市场经营主题定位(集餐饮、购物、娱乐为一体的多功能中高端商业街)后,通过现场包装、资料介绍、广告宣传、经营分析等多种形式来强化项目的经营卖点,然后制定出一系列的针对不同层次经营者的优惠措施,利用经营卖点和优惠措施配合项目周边未来的发展趋势及现有的特性来分阶段性地采用“品牌先行,散户后动”的策略来逐步地完成招商,最后通过项目的业态调整来进一步完善项目的主题定位,提升项目的经营品质。
本项目的招商策略为实施要充分准备,稳步实施,计划周密,具体来说招商策略的实施可分以下步骤进行。
整理出第一批招商的商源名单,主要是知名品牌休闲餐饮店(主力店),并做出招商工作计划;
在正式大规模招商开始前先与这些商家进行接触洽谈,争取1~____家品牌店的意向签署;
在正式招商推广启动后利用品牌主力店(包括物美超市)进行宣传,一方面利用现场咨询客户展开现场招商;另一方面利用先期入驻或签署意向的品牌店作为铺垫进一步外出洽谈新的品牌店;
在招商进入尾期后,再在媒体上展开规模的宣传活动,利用前阶段积累的客户进行引导性宣传,最终通过强势的招商完成项目经营体系的构建,实现招商的目标要求威九国际。
